协议书未明确房产归属，应该怎么办？

如果购买的房产在协议书中未明确写明，这可能会带来一些风险。虽然口头协议或默认协议可能具有法律效力，但书面协议更具保障作用，可以有效避免纠纷。建议尽快联系卖家或开发商，要求将房产的具体信息书面补充到协议书中。也可以咨询专业的律师或房产中介，了解相关法律规定和操作流程，以确保自身权益得到保障。

1、审查协议书的其它条款：

需要仔细审查协议书中其它与房产相关的条款，有些协议书可能会提到“财产分割”、“共同财产”等概念，这些概念可能与房产有关，如果协议书中已经对这些概念进行了定义或者描述，那么可以依据这些条款来推断房产的归属或者处理方式。

2、协商解决：

如果协议书中没有明确规定房产的具体事项，但是双方对房产的归属或者处理方式有明确的意见，那么可以通过协商来解决，双方可以签订一份补充协议，对房产的具体事项进行明确规定，在协商过程中，需要注意保留好相关证据，以便证明双方的真实意思。

3、寻求法律援助：

如果双方无法就房产问题达成一致意见，或者对法律条款存在争议，那么可以寻求法律援助，专业的律师可以帮助双方理解法律条款，提供合理的法律建议，在律师的协助下，双方可以签订一份符合法律规定的协议书，避免因为房产问题而引发纠纷。

4、提起诉讼：

如果经过上述努力仍然无法解决问题，那么可以考虑提起诉讼，通过法院诉讼的方式，可以依据相关法律规定来判决房产的归属或者处理方式，在提起诉讼时，需要注意提供充分的证据来支持自己的主张。

在处理协议书没写房产的情况时，需要保持冷静和理性，遵循合法合规的原则来解决问题，通过仔细审查协议书的其它条款、协商、寻求法律援助或者提起诉讼等方式，可以有效地解决房产问题，保障双方的合法权益。

协议书没写房产的案例分析

案件背景

张先生和李女士于2018年签订了一份离婚协议书，协议书中规定了财产分割、子女抚养等事项，但是并没有明确规定房产的具体事项，张先生名下有一套价值500万元的房产，李女士认为这套房产应该归自己所有，双方对房产问题存在争议，最终决定通过法院诉讼来解决。

法院审理

在法院审理过程中，张先生和李女士都提供了充分的证据来支持自己的主张，张先生认为这套房产是自己婚前购买的，应该归自己所有；而李女士则认为这套房产是双方共同购买的，应该归自己所有，法院在综合考虑了双方提供的证据和陈述后，最终判决这套房产归李女士所有。

判决结果

法院判决认为，虽然协议书中没有明确规定房产的具体事项，但是根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定外，应当认定为夫妻共同财产，这套房产应该归李女士所有，张先生不服法院判决，提出了上诉，二审法院维持了一审法院的判决结果。

通过这个案例可以看出，在处理协议书没写房产的情况时，需要依据相关法律规定和证据来判决房产的归属或者处理方式，在签订协议书时，应该尽可能明确规定好房产的具体事项，避免因为房产问题而引发纠纷。